Neubau Zweifamilienhaus Zollikerberg
 
Adresse
Waldgartenstrasse, 8152 Zollikerberg

Bauherr
Privat
 
Auftragsart
Direkt
 
Kubikmeterinhalt nach SIA 116
1’877 m3
 
Anlagekosten für beide Neubauten (SR, BKP 1-9)
CHF 1.89 Mio inkl. MwSt.
 
Bauzeit
2017 - 2018
 
Leistungsumfang
Projektierung, Ausführungsplanung, Bauleitung vor Ort, gestalterische Bauleitung
 
Bauingenieur
Schällibaum AG, Ingenieure und Architekten, CH-9100 Herisau
 
Elektroingenieur
Gutknecht Elektroplanung AG, CH-8804 Au/ZH
 
HLS Ingenieur
Planungsbüro Roman Böni GmbH, CH-5036 Oberentfelden
 
Bauphysiker
Kuster + Partner AG, CH-8853 Lachen
 
 
Der Neubau an der Waldgartenstrasse beinhaltet einerseits ein Wohnhaus für eine Familie, andererseits eine separate Einliegerwohnung, welche fremdvermietet werden kann oder zu einem späteren Zeitpunkt dem Haus wieder zugeschaltet werden kann.
 
Über einzelne volumetrische Verformungen wird der Baukörper strukturiert und seine Massstäblichkeit geschossweise reduziert. Die Gebäuderücksprünge bei Terrassen und Attika sowie die Auskragungen im Erdgeschoss strukturieren die Fassaden und führen umlaufend das Volumen zu einem mehrheitlichen eingeschossig wirkenden Massstab. Zusätzlich zu den körperlichen Manipulationen, werden über eine feine Abstufung der Putzebene in direktem Zusammenhang mit der Befensterung, die Fassaden gegliedert und rhythmisiert. Auch die nuanciert gestaltete Dachrandhöhe im Attikageschoss wirkt in dieser Weise differenziert auf das Gesamtvolumen und schafft dadurch charakteristische Qualitäten nach Ort und Funktion.
 
Haus und Wohnung werden über eine äussere Wegführung mit einem jeweiligen Eingang im Erdgeschoss erschlossen. Über einen grosszügigen Vorplatzbereich, welcher im Randbereich mit Rasenfugensteinen ausgerundet wird und punktuell mit hochstämmigen Felsenbirnenbäumen durchgrünt ist, erreicht man behindertengerecht die Garage und den Haus, respektive Wohnungszutritt via Lift. Während die Einliegerwohnung über ein grosse Terrasse verfügt, besetzt das Haus den Garten mit Sitzplatz und die begehbaren Dachflächen. 
 
Eine rein erdgeschossig Anordnung des Hauses wäre zwar aufgrund der spezifischen Bedürfnisse der Bauherrschaft wünschenswert, sind jedoch aufgrund der Grundstücksgrösse und -bebaubarkeit nicht möglich. Es werden deshalb die notwendigen alltätlichen Familien- und Elternnutzungen bequem und direkt erdgeschossig angeordnet, der Kinder- und Bürobereich sowie die Terrassen in den oberen Ebenen können jedoch nur über den internen Lift erschlossen werden. Aufgrund dieser Organisation des Hauses wird die Einliegerwohnung mit dem Lift vom Untergeschoss direkt, oder über einen externen Fussweg und eigene Treppenverbindung ins Obergeschoss betreten. 
 
Eine verputzte Aussenwärmedämmung umschliesst die Gebäudeabwicklung allseitig. Die geschossweise differenzierten Dammstärken führen zu einer horizontalen Gliederung der Fassade und darin eingebunden zu einer Verflechtung von geschlossenen Putzflächen und offenen Fensterflächen. Die Übereck-Befensterung mit dunkel pulverbeschichteten unterstützt diese Absicht und bindet die Wirkung von Rahmen und Glas zu grosszügigen Elementen zusammen. Die leicht strukturierte Putzoberfläche wird in einem mittleren Grauwert dezent gehalten und differenziert sich lediglich im Garagenbereich als abgedunkelte Betonoberfläche.
 

 

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